二手房交易流程(5)。
二手房交易面签详解：
今天给大家详细的分析一下面签面签。
第一个是二手房交易流程里面重要的环节。这个环节如果我们可以避免二手房交易中一半以上的风险，环节特别重要。今天给大家详细的说一下面签。面签简单一点，就是去银行办理贷款的流程。在银行办理贷款的时候，我们需要或者注意哪些事项。提交哪些材料？
第二个，还有收入证明，储蓄卡、身份证、户口本和私章。给大家详细的说一下这几个。因为现在在办理贷款的时候是非常重要的。这里要强调一个叫连三累六。在一年之内不能连续三个月或者累积连续六次，征信有逾期出现连三累六，是很难办理下来的。给大家敲重点，多注意自己的征信，西安目前流水如果您的以下的月供都是月供金额非常高，流水就要是能够覆盖您月供的2.2倍以上，贷款会比较容易一些。
第三个，收入证明。工作证明就是去你所在的单位，让人人事，然后盖上工作证明，公司的公章就OK了。婚姻证明，就是您结婚以后提供您夫妻双方的。如果说你现在是单身未婚，提供单身证明，我的储蓄卡提供一类的。因为我们无论是买家还是卖家，在刷首付全额房款的时候，几十W，上百W，金额是比较大的。如果是二类卡或者首付款或者你去收钱是一下子是要分笔去刷。这里最好是提供一类的储蓄卡，还有我们的个人信息了。到时候一个要求去给人家。
接下来，我们说一下最重要的资金监管账户。资金监管账户的本质是第三方的监管账户，是我们在银行或者房管局去免费开通的。在这里我个人建议，无论我们是贷款买房，我们的首付或者我们的全款一定要全额进入监管账户。就是我们的定金，无论是几万元也好还是几十万也好，我们的定金最好也是要去进入监管账户。这里给大家敲重点，无论是首付也好或者全款也好，所有的钱最好是全额进入监管账户。这样可以极大的保证我们的在交易里面所担心的一些风险。资金监管账户，这个是敲重点，大家一定要记好。